Nieuwbouwfase 4b
12-06-2008
Zoals u van de website gewend bent zullen we u ook nu weer op de hoogte houden over de verloop van de bouw.
In 1996 is door Zeeman Vastgoed, in samenwerking met de gemeente, een start gemaakt met de nieuwbouwwijk Tollebeek-West. Van dit project wordt fase 4b, de laatste fase, momenteel gebouwd. De architectuur van fase 4b sluit aan op de landelijke woningen in de vorige fase.
Op onderstaande plattegrond kunt u de stand van zaken zien door op de nummers te klikken. Deze foto’s zullen om de 2 maand worden geüpdatet. In het fotoalbum ziet u meer detailfoto’s.
Fase 4b bestaat uit:
- - 10 tussenwoningen + 4 hoekwoningen met garage (type Baars);
- - 12 twee onder een kapwoningen (type Snoek vanaf € 229.500,-);
- - 10 geschakelde twee onder een kapwoningen (type Snoekbaars vanaf € 224.500,-);
- - 10 vrije kavels met kaveloppervlaktes variërend van ca. 490 m2 tot 813 m2.
Krantenartikel uit De Stentor
door Dik van Herwaarden. Vrijdag 30 mei 2008
TOLLEBEEK - Projectontwikkelaar Zeeman Vastgoed schrapt in Tollebeek acht twee-onder-één-kap-woningen (Ganzenroer) van het programma.
De grond is nu bestemd voor vier vrije kavels. Makelaardij Sinke brengt de grond op de markt.
"Het is een kwestie van op tijd je knopen tellen'', zegt directeur Pieter Langenberg van Zeeman. Het zijn de marktomstandigheden die ook Zeeman in Tollebeek voelt. "De markt is het afgelopen jaar sterk gewijzigd", vertelt Langenberg. "We hebben nu een kopersmarkt in plaats van een verkopersmarkt. Dat betekent dat de koper het voor het zeggen heeft. En op zich is dat heel gezond."
Het lijkt erop dat de klappen vallen in het twee-onder-één-kap-segment en dat rijtjeshuizen en vrijstaande woningen de dans (nog) ontspringen.
Eerder al besloot de gemeente Noordoostpolder het aantal twee-onder-één-kappers in de Emmeloorder nieuwbouwwijk Emmelhage terug te schroeven. Nu volgt Zeeman in Tollebeek.
Langenberg heeft daar wel een verklaring voor. Twee-onder-één-kappers zijn de duurste projectmatige woningen. Bovendien geven de banken minder makkelijk geld en speelt ook het teruggelopen consumentenvertrouwen een rol. "En bedenk dat mensen die naar een twee-onder-één-kapper willen ook een woning hebben te verkopen. En dat valt tegenwoordig ook niet altijd mee", aldus Langenberg.
Zeeman Vastgoed bouwt in Tollebeek nog wel tien twee-onder-één-kappers van een type in de jaren dertig-stijl. Een aantal is verkocht, enkele nog niet.
Zeeman is bijna uitgebouwd in Tollebeek. De projectontwikkelaar heeft dan sinds 1996 300 woningen gebouwd in het dorp.
Meer foto’s zijn te zien in ons fotoalbum
